中国人民银行决定，自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍；其他各档次贷款和存款基准利率相应调整，并对基准利率期限档次作适当简并。【重磅新闻：央行降息】【央行降息专家怎么看】【福州四银行房贷恢复基准利率】【购房调查】
央行降息
按照目前各大银行首套房主流基准利率执行来看，按照商业房贷100万元，基准利率，按20年等额本息还款计算，降息前月供为7485.2元。此次降息后，月供将降至7251.12元，每月减负234.08元，全年可减负2808.96元。
央行降息

房天下计算，调整后，五年商业贷款基准利率为6.00%，五年以上商贷基准利率为6.15%。
　　按照目前各大银行首套房主流基准利率执行来看，按照商业房贷100万元，基准利率，按20年等额本息还款计算，降息前月供为7485.2元。此次降息后，月供将降至7251.12元，每月减负234.08元，全年可减负2808.96元。【详情】

央行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率
央行降息
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央行降息
随着第四季度到来，2014财政年度即将收官。今年，中国经济增速在内外压力和结构调整的背景下放缓，央行降息终于在各方讨论猜测中落靴，却似乎比预期来得更早一些。央行降息对房地产等行业有什么影响？且看业界人士如何说。
刘福泉
刘福泉（知名业内学者）
　　向来楼市给大家的感觉是金融杠杠作用更明显一些，且楼市一直是消费热点，所以大家容易把焦点关注在楼市。在分析降息的经济作用之前，还必须看到另外一个东西，就是看本体。如果它本身已经弱得不行的话，这个刺激也没什么效果；如果本体已经恢复得差不多了，外界对它的刺激才可能管用。【详细】
凤翔副总林可敬
林可敬（凤翔湖滨世纪副总经理）
　　福州银行恢复贷款基准利率将促进楼市回暖，对购房者是重大利好的消息。银行按揭利润空间已经较小，加上它本身的企业属性，盈利仍然是银行的目的，因此银行利率再打折的可能性偏低，所以现在是出手的好时机。 【详细】
杨静
杨静 （禹州地产营销及品牌品牌管理部总监兼福州公司副总经理）
　　市场有了回暖的迹象，但不能说整体回暖，个别楼盘的成交同比会有一定的上涨趋势，然而是否代表整个福州已经进入回暖状态，则还需要一定的时间看更多楼盘的成交情况来做一个大的判断。【详细】
李大霄
李大霄（英大证券首席经济学家）
　　央行的非对称降息降低了企业的融资成本，是稳定经济的重大举措。对于央行一次性下调0.4个百分点的贷款利率举措，李老师认为这只是个开始，接下来还会降息。 【详细】
向松祚
向松祚（中国农业银行首席经济学家）
　　按揭贷款的购房人会是受益者，但是这个受益者并不意味着房价会降，更不能把降息理解成是救市。 【详细】
管清友
管清友（民生证券研究院副院长）
　　宽松空间打开，预计下一次降准、降息不会太远，宽松一直持续到社融余额增速拐头向上，经济内生动力增强为止。无风险利率下降利好股市和房地产，也直接利好债市，但考虑到市场预期充分，效果不会太明显。当房地产销售带动经济转暖，则股强债弱。 【详细】
央行降息
数据上调时间
存款基准利率
贷款基准利率
消息公布次日指数涨跌
调整前
调整后
调整幅度
调整前
调整后
调整幅度
上海
深圳
2014年11月22日
3.00%
2.75%
-0.25%
6.00%
5.6%
-0.4%
--
--
2012年07月06日
3.25%
3.00%
-0.25%
6.31%
6.00%
-0.31%
--
--
2012年06月08日
3.50%
3.25%
-0.25%
6.56%
6.31%
-0.25%
--
--
2011年07月07日
3.25%
3.50%
0.25%
6.31%
6.56%
0.25%
-0.58%
-0.26%
2011年04月06日
3.00%
3.25%
0.25%
6.06%
6.31%
0.25%
0.22%
1.18%
2011年02月09日
2.75%
3.00%
0.25%
5.81%
6.06%
0.25%
-0.89%
-1.53%
2010年12月26日
2.50%
2.75%
0.25%
5.56%
5.81%
0.25%
-1.90%
-2.02%
2010年10月20日
2.25%
2.50%
0.25%
5.31%
5.56%
0.25%
0.07%
1.23%
2008年12月23日
2.52%
2.25%
-0.27%
5.58%
5.31%
-0.27%
-4.55%
-4.69%
2008年11月27日
3.60%
2.52%
-1.08%
6.66%
5.58%
-1.08%
1.05%
2.29%
2008年10月30日
3.87%
3.60%
-0.27%
6.93%
6.66%
-0.27%
2.55%
1.91%
2008年10月09日
4.14%
3.87%
-0.27%
7.20%
6.93%
-0.27%
-0.84%
-2.40%
2008年09月16日
4.14%
4.14%
0.00%
7.47%
7.20%
-0.27%
-4.47%
-0.89%
2007年12月21日
3.87%
4.14%
0.27%
7.29%
7.47%
0.18%
1.15%
1.10%
2007年09月15日
3.60%
3.87%
0.27%
7.02%
7.29%
0.27%
2.06%
1.54%
2007年08月22日
3.33%
3.60%
0.27%
6.84%
7.02%
0.18%
0.50%
2.80%
2007年07月21日
3.06%
3.33%
0.27%
6.57%
6.84%
0.27%
3.81%
5.38%
2007年05月19日
2.79%
3.06%
0.27%
6.39%
6.57%
0.18%
1.04%
2.54%
2007年03月18日
2.52%
2.79%
0.27%
6.12%
6.39%
0.27%
2.87%
1.59%
2006年08月19日
2.25%
2.52%
0.27%
5.85%
6.12%
0.27%
0.20%
0.20%
2006年04月28日
2.25%
2.25%
0.00%
5.58%
5.85%
0.27%
1.66%
0.21%
2004年10月29日
1.98%
2.25%
0.27%
5.31%
5.58%
0.27%
-1.58%
-2.31%
2002年02月21日
2.25%
1.98%
-0.27%
5.85%
5.31%
-0.54%
1.57%
1.40%
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